Les meilleurs placements pour 100.000 euros
VOUS AVEZ 100.000 € À PLACER, UTILISEZ BIEN LA FISCALITÉ
Avec des risques faibles
Acheter son logement. L’acquisition d’une résidence principale reste une priorité. Avec 100.000 euros d’apport, complétés par un emprunt, vous pouvez devenir propriétaire dans de nombreuses villes.Rembourser par anticipation ses crédits immobiliers. Dans un contexte de baisse du rendement des placements classiques, rembourser ses dettes peut être un excellent placement, voire le meilleur. Seuls les emprunteurs qui bénéficient d’un avantage fiscal au titre des intérêts d’emprunt peuvent avoir intérêt à conserver leur crédit.
Si votre contrat de prêt ne prévoit pas de pénalités en cas de remboursement anticipé, que vous les avez négociées ou que votre banque vous en fait cadeau, il ne vous reste qu’à choisir les modalités pratiques : diminuer votre mensualité ou réduire la durée de votre prêt. Cette seconde option – si vous pouvez vous le permettre – est la plus intéressante sur le plan financier. C’est elle qui diminue le plus le coût du crédit.
Avec des risques calculés
Les placements à la fiscalité privilégiée (PEA, PEE, assurance vie). La répartition entre les produits monétaires, obligations et actions se calcule toutes enveloppes confondues et dépend de votre profil. Pour un quadragénaire qui a terminé de payer son logement, 20% d’actions semblent un minimum.Les trackers. Les fonds indiciels cotés se développent. Profitez-en. Nos trackers préférés pour 2017 : Amundi MSCI World (code d’achat : CW8) ; Lyxor ETF PEA MSCI Emerging Markets (PLEM)…
L’immobilier ancien avec travaux. Avec 100.000 euros, il est possible d’investir dans une chambre de service, un studio ou un deux pièces selon les villes. Priorité à l’ancien, moins cher et plus rentable que le neuf. Et aux biens à rénover afin de dégager les premières années un déficit foncier qui sera déduit de vos autres revenus (dans la limite de 10.700 euros) et réduira vos impôts en toute légalité.